La Ley 33\/2015, de 21 de septiembre, por la que se modifica la Ley 42\/2007, de 13 de diciembre, del Patrimonio Natural y de la Biodiversidad establece el r\u00e9gimen jur\u00eddico b\u00e1sico de la conservaci\u00f3n, uso sostenible, mejora y restauraci\u00f3n del patrimonio natural y de la biodiversidad, como parte del deber de conservar y del derecho a disfrutar de un medio ambiente adecuado para el desarrollo de la persona, establecido en el art\u00edculo 45.2 de la Constituci\u00f3n. La norma entra en vigor el 7 de octubre de 2015.<\/p>\n
La Ley 33\/2015 se aprueba con la finalidad de mejorar ciertos aspectos de la aplicaci\u00f3n de la Ley 42\/2007, de 13 de diciembre, especialmente en lo que se refiere a la gesti\u00f3n de espacios protegidos. En este post nos centraremos en una importante novedad que introduce la ley con un nuevo cap\u00edtulo VI del t\u00edtulo II, art\u00edculo 53, relativo a la incorporaci\u00f3n de la informaci\u00f3n ambiental en el Registro de la Propiedad que persigue instrumentar un mecanismo de publicidad que aumente la eficacia y aplicaci\u00f3n de las normas reforzando la seguridad jur\u00eddica del tr\u00e1fico inmobiliario.<\/p>\n
Se trata de la incorporaci\u00f3n al sistema de informaci\u00f3n geogr\u00e1fica de la finca registral que intersecten o colinden con \u00e1mbitos espaciales<\/strong> de espacios naturales protegidos, Red Natura 2000, los montes de utilidad p\u00fablica y los dominios p\u00fablicos de las v\u00edas pecuarias y zonas incluidas en el Inventario Espa\u00f1ol de Zonas H\u00famedas, integradas en el Inventario Espa\u00f1ol del Patrimonio Natural y de la Biodiversidad, de la “informaci\u00f3n perimetral<\/strong>”\u00a0de los mismos, con arreglo a lo dispuesto a la legislaci\u00f3n hipotecaria. A tales efectos el Ministerio de Agricultura, Alimentaci\u00f3n y Medio Ambiente (MAGRAMA) mantendr\u00e1 actualizado un servicio de mapas en l\u00ednea<\/strong> con la representaci\u00f3n gr\u00e1fica georreferenciada y metadatada, que permita identificar y delimitar los \u00e1mbitos espaciales protegidos a que se refiere el apartado anterior, as\u00ed como la importaci\u00f3n de sus datos<\/strong> para que puedan ser contrastados con las fincas registrales en la aplicaci\u00f3n del sistema inform\u00e1tico registral \u00fanico<\/strong>.<\/p>\n Para determinar a que se refiere dicha “informaci\u00f3n perimetral”, el art\u00edculo 9 de la Ley Hipotecaria, tal como estar\u00e1 vigente el pr\u00f3ximo 1 de noviembre de 2015, se\u00f1ala lo siguiente:<\/p>\n (\u2026) “A efectos de valorar la correspondencia de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica aportada, en los supuestos de falta o insuficiencia de los documentos suministrados, el Registrador podr\u00e1 utilizar, con car\u00e1cter meramente auxiliar, <\/b>otras representaciones gr\u00e1ficas disponibles<\/strong>, que le permitan averiguar las caracter\u00edsticas topogr\u00e1ficas de la finca y su l\u00ednea poligonal de delimitaci\u00f3n<\/strong>.<\/em><\/p>\n \u00a0Todos los Registradores dispondr\u00e1n, como elemento auxiliar de calificaci\u00f3n<\/strong>, de una \u00fanica aplicaci\u00f3n inform\u00e1tica<\/strong> suministrada y dise\u00f1ada por el Colegio de Registradores e integrada en su sistema inform\u00e1tico \u00fanico, bajo el principio de neutralidad tecnol\u00f3gica, para el tratamiento de representaciones gr\u00e1ficas, que permita relacionarlas con las descripciones de las fincas contenidas en el folio real<\/strong>, previniendo adem\u00e1s la invasi\u00f3n del dominio p\u00fablico, as\u00ed como la consulta de las limitaciones al dominio que puedan derivarse de la clasificaci\u00f3n y calificaci\u00f3n urban\u00edstica, medioambiental<\/strong> o administrativa correspondiente.”\u00a0<\/em>(\u2026)<\/p>\n As\u00ed, pues, en toda informaci\u00f3n registral<\/strong>, as\u00ed como en las notas de calificaci\u00f3n o despacho<\/strong> referidas a las fincas, que seg\u00fan estas representaciones gr\u00e1ficas, intersecten o colinden con \u00e1mbitos espaciales sujetos a alg\u00fan tipo de determinaci\u00f3n medioambiental, utilizando el programa inform\u00e1tico, deber\u00e1n relacionarse con folios registrales concretos, generando la informaci\u00f3n registral asociada<\/strong> a la que se alude en el art\u00edculo 53 de la Ley 33\/2015 y en los art\u00edculos 203 y 205 de la Ley Hipotecaria. Esta informaci\u00f3n registral asociada tendr\u00e1 efectos meramente informativos<\/strong>, recomendando en cualquier caso, adem\u00e1s, la consulta con las autoridades ambientales competentes.<\/p>\n El servicio de mapas en l\u00ednea<\/strong> a que se refiere el art\u00edculo 53 de la Ley 33\/2015 es p\u00fablico<\/strong>, de acuerdo con lo que dispone la Ley 27\/2006, de 18 de julio, por la que se regulan los derechos de acceso a la informaci\u00f3n, de participaci\u00f3n p\u00fablica y de acceso a la justicia en materia de medio ambiente, sin perjuicio de que, adem\u00e1s, resulte interoperable<\/strong> con la aplicaci\u00f3n registral homologada. Este procedimiento de comunicaci\u00f3n entre los respectivos sistemas de informaci\u00f3n geogr\u00e1fica se determinar\u00e1 <\/b>mediante orden ministerial<\/b> conjunta del Ministerio de Agricultura, Alimentaci\u00f3n y Medio Ambiente y del <\/b>Ministerio de Justicia. Igualmente, el Catastro Inmobiliario<\/strong> tendr\u00e1 acceso<\/strong> a esta informaci\u00f3n, de conformidad con lo dispuesto en su normativa reguladora.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Una de las novedades m\u00e1s importantes que introduce la Ley 33\/2015, de 21 de septiembre, por la que se modifica la Ley 42\/2007, de 13 de diciembre, del Patrimonio Natural y de la Biodiversidad, cuya entrada en vigor es el 7 de octubre de 2015, es la incorporaci\u00f3n de la informaci\u00f3n ambiental en el Registro de la Propiedad, regulada en su art\u00edculo 53<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[138],"tags":[],"categoria_terraqui":[339],"tipo_de_entrada":[343],"class_list":["post-3115","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-informacion-ambiental","categoria_terraqui-biodiversidad","tipo_de_entrada-articulos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.terraqui.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3115","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.terraqui.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.terraqui.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.terraqui.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.terraqui.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3115"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.terraqui.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3115\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5819,"href":"https:\/\/www.terraqui.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3115\/revisions\/5819"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.terraqui.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3115"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.terraqui.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3115"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.terraqui.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3115"},{"taxonomy":"categoria_terraqui","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.terraqui.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categoria_terraqui?post=3115"},{"taxonomy":"tipo_de_entrada","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.terraqui.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tipo_de_entrada?post=3115"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}