La modificaci\u00f3n del Texto refundido de la Ley de Urbanismo mediante la Ley 3\/2012, de 22 de febrero, ha posibilitado la supervivencia y la implantaci\u00f3n de actividades econ\u00f3micas de naturaleza industrial en las construcciones y las instalaciones preexistentes en suelo urbano.<\/p>\n\n\n\n
Este cambio de criterio respecto al escenario anterior al 2012 ha comportado que en los \u00faltimos dos a\u00f1os muchas empresas y particulares hayan iniciado los tr\u00e1mites para solicitar a la administraci\u00f3n cambios de usos y actividades, mediante el procedimiento de usos y obras provisionales. Tambi\u00e9n permite reemprender los anteriores usos, siempre que la zona urban\u00edstica donde est\u00e9n incluidos admitan estos usos. De lo contrario, estas empresas se quedar\u00edan sin ox\u00edgeno y opciones para poder regenerarse y reemprender la actividad econ\u00f3mica. Adem\u00e1s, la tramitaci\u00f3n urban\u00edstica para acabar obteniendo la licencia es bastante r\u00e1pida, a diferencia de lo que supone un expediente de planeamiento.<\/p>\n\n\n\n
Hay que tener en cuenta que hasta el a\u00f1o 2012, la legislaci\u00f3n urban\u00edstica prohib\u00eda expresamente los usos industriales en el r\u00e9gimen de usos y obras provisionales, por lo que esta flexibilizaci\u00f3n conlleva que actividades implantadas con anterioridad a la entrada en vigor y en situaci\u00f3n de \u2018fuera de ordenaci\u00f3n\u2019<\/i>, puedan revitalizarse, mientras la administraci\u00f3n no ejecute el planeamiento urban\u00edstico, y as\u00ed subsistir y generar riqueza en el territorio.<\/p>\n\n\n\n
En la redacci\u00f3n de la Ley tambi\u00e9n se prev\u00e9 que de entre las obras de car\u00e1cter provisional se incluyan las vinculadas a actividades econ\u00f3micas preexistentes.<\/p>\n\n\n\n
Por lo tanto, con este cambio legislativo, empresas o particulares de construcciones e instalaciones, que se encuentren en esta situaci\u00f3n, tienen la oportunidad de generar nuevas actividades econ\u00f3micas o bien de sacar rentabilidad a las existentes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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